房屋租赁税率根据纳税主体（个人/企业）和房屋性质（住房/非住房）有所不同，具体如下：
增值税
一般纳税人：减按1.5%征收（2025年最新政策）
小规模纳税人：减按1.5%征收
住房租赁企业：一般纳税人按5%简易计税，小规模纳税人减按1.5%
房产税
租金收入12%（非住房）或4%（住房）
私有住房出租暂免
个人所得税
每月租金收入800元以下免征
超过800元部分：应纳税所得额=租金收入-维修金（每月限额800元）-各类税金-800元，适用20%税率
其他税费
城镇土地使用税：按土地面积计算（具体税率因地区而异）
印花税：租赁合同金额0.1%（不足1元按1元）
增值税
一般纳税人：9%（2016年5月1日后）或5%（2016年4月30日前）
小规模纳税人：5%
房产税
租金收入12%
个人所得税
按财产租赁所得计算，税率20%
其他税费
与住房租赁类似，需缴纳城建税、教育费附加等
增值税
一般纳税人：9%（2016年5月1日后）或5%（2016年4月30日前）
小规模纳税人：5%
住房租赁企业：一般纳税人按5%简易计税，小规模纳税人减按1.5%
房产税
租金收入12%
印花税
租赁合同金额0.1%
企业所得税
按合同约定的应付租金日期确认收入
总结 ：个人出租住房享受增值税减免政策，税率显著低于非住房；企业出租需根据纳税人类型选择不同增值税税率，房产税统一为12%（住房可减按4%）。具体执行以最新政策为准。
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