小高层12楼和多层带电梯哪个好，这主要取决于个人的需求和偏好。
在选择住房时，小高层12楼和多层带电梯各有其优势和不足，以下是一些考虑因素：
1. 居住体验：
小高层12楼：楼层较高，视野相对开阔，采光和通风条件较好。但上下楼需要走楼梯，对于老年人或者行动不便的人来说可能不太方便。
多层带电梯：多层住宅虽然楼层较低，但配备电梯，对于老年人、小孩或者行动不便的人更为友好。但可能存在采光和通风不如高层的问题。
2. 物业费用：
小高层12楼：物业费用可能相对较高，因为高层住宅的维护成本较高。
多层带电梯：多层住宅的物业费用通常较低，因为维护成本相对较低。
3. 电梯使用率：
小高层12楼：电梯使用率相对较低，特别是在非高峰时段。
多层带电梯：电梯使用率较高，尤其是在上下班高峰时段，可能会出现拥挤的情况。
4. 楼层选择与安全性：
小高层12楼：楼层较高，理论上安全性较好，但同时也需要注意电梯的安全问题。
多层带电梯：楼层较低，安全性较高，但需要关注小区的安保措施。
5. 市场价值：
小高层12楼：市场价值可能较高，尤其是如果小区环境、设施良好。
多层带电梯：市场价值可能相对较低，但性价比可能更高。
综上所述，如果考虑居住舒适性和电梯便利性，多层带电梯可能更适合；如果更注重视野和采光，小高层12楼可能是更好的选择。最终决定应该基于个人的生活习惯、健康状况和财务状况来综合考虑。
1. 了解所在城市的房地产市场情况，包括小高层和多层住宅的价格走势、出租情况等。
2. 考虑小区的整体规划，包括绿化率、配套设施、物业管理水平等。
3. 实地考察小区的电梯质量和使用情况，以及楼梯的宽度和舒适度。
温馨提示：
