娄底买房首付比例根据购房类型和房屋性质有所不同，具体如下：
首套房首付比例
普通住宅 ：首套房首付为总房款的30%。
二手房 ：若产权清晰，首付通常为评估价的2.5%-30%（银行根据房屋情况确定）。
特殊政策 ：农民购房可申请“农民安家贷”，首付比例最低20%。
二套房首付比例
普通住宅 ：首付为总房款的60%。
非普通住宅 ：首付需达70%。
三套房政策
三套房普遍不予贷款，或首付比例大幅提高（具体以银行要求为准）。
其他注意事项
首付金额需结合房屋总价计算，例如72万元首套房首付为21.6万元，二套房首付为43.2万元。
部分楼盘可能提供“认贷不认房”政策，首套房首付可低至20%。
总结 ：首套房首付普遍为30%，二手房和农民购房有特殊政策；二套房首付60%或更高。建议根据自身情况咨询银行或房产中介获取最新政策。
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