楼盘风水考察需综合外部环境、坐向布局、内部设计等多方面因素，具体要点如下：
山水格局
优先选择环抱型河流（背向为佳）或依山傍水的楼盘，山脉需稳固，避免孤峰或悬崖。河流流向宜呈弯曲环抱，忌直冲或反弓。
建筑与煞气
要求周边无殡仪馆、监狱、火葬场等阴煞建筑，避免政府机关、寺庙正对大门。需检查道路是否整洁，有无锐角、尖角或污秽之气。
坐向选择
最佳朝向为东方（有水）或西方（无水），承载紫气东来，利于家庭和谐与事业发展。避免正对马路、医院等煞气方位。
户型布局
户型需方正，避免三尖八角或缺角设计。大门应位于宅卦吉方，避免门直冲道路或反弓路。卧室床头、厨房炉灶等需对应吉位。
采光通风
保证阳光充足，避免高楼强风直吹。室内需有开阔空间或停车场，避免电梯、隧道等阻碍气流。
功能分区
厨房、卫生间等需远离客厅，避免相互干扰。楼梯、电梯不宜位于房屋中心，防止“穿心煞”。
常见冲煞
需避开“T字路”“Y字路”“反U字路”等交通煞，以及发射塔、高压线等电磁干扰源。
特殊禁忌
房屋中心不宜设厕所，厕所后半部中心与大门成直线易破财；避免窗户位于客厅斜角旺位。
若自身风水知识不足，建议聘请专业风水师综合评估，避免仅凭单一因素决策。
温馨提示：
