绍兴房价在2025年呈现区域分化显著的特点，整体呈现下跌趋势，但核心城区仍保持相对稳定。以下是具体分析：
全市均价
截至2025年6月，绍兴新房均价为18,192元/㎡，环比上月持平。
区域价格差异
核心城区 ：越城区、镜湖新区房价相对坚挺。越城区新房均价24,967元/㎡，镜湖新区25,080元/㎡，均环比持平。
主城区下跌 ：柯桥区、上虞区房价显著回落。柯桥区从19,000元/㎡跌至15,000元/㎡，跌幅超20%；上虞区从14,000元/㎡跌至13,000元/㎡，跌幅超7.14%。
其他区域 ：诸暨市、嵊州市房价也有所下跌，诸暨市从13,764元/㎡跌至12,977元/㎡，嵊州市12,977元/㎡环比持平。
新房成交
2025年5月新房成交278套，环比上涨16.32%，但未明确同比变化。
二手房市场
二手房价格未直接提及，但新房价格下跌可能对二手房市场形成压力。
若下半年房价持续大幅下跌，全年跌幅可能超过10%。当前市场存在产业支撑不足、人口外流等压力，需关注政策调控及区域发展。
总结 ：绍兴房价呈现“核心城区稳、主城区跌”的分化格局，建议购房者重点关注镜湖新区、越城区等核心区域，同时警惕主城区房价下行风险。
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