根据2025年最新数据，海南房价呈现区域分化特征，整体呈现“量价齐飞”态势。以下是关键信息整合：
全省整体情况
2025年1-4月，海南房屋销售金额约494.7986亿元，同比上涨37.2%；销售均价约18,442元/平方米，同比上涨15.3%。6月新房成交均价为15,345元/平方米，环比下降1.25%。
区域房价差异
三亚 ：1-4月销售额占比62%，均价18,834元/平方米，同比上涨21.6%；5月二手房均价13,938元/平方米，环比下跌0.77%。
陵水 ：1-4月销售额78.2亿元，同比上涨156%；6月新房均价15,345元/平方米，环比下降1.25%。
澄迈 ：1-4月房价上涨15.32%至1.84万/平方米，是全省唯一环比上涨的区域。
其他区域如海口、万宁等房价出现下跌。
市场特点
三亚、陵水等高端项目集中备案，推高区域均价；
全省85.5%购房者依赖信贷购房。
总结 ：海南房价整体上涨，但区域差异显著，三亚、陵水等核心城市表现突出，而部分区域如澄迈则逆势增长。建议结合具体区域和项目需求进一步分析。
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