车库使用权年限根据车库类型和用途不同而有所差异，具体如下：
住宅车库（一楼或地下室）
产权年限与住宅一致，通常为 70年 。这类车库需满足业主优先使用原则，归属通过出售、附赠或出租约定。
商品房地下车库
产权年限一般为 40年 ，属于商业配套用地。水电费用可能略高于住宅车库，但差异不显著。
独立公共停车场
按交通运输用地评估，法定最高使用年限为 50年 ，适用于独立占地的公共停车场。
其他建设用地配建车库
产权年限与地上配套服务对象剩余年期一致，例如教育、科技等用地配建的车库为50年。
总结 ：车库使用权年限主要取决于其所属建筑类型和用途，住宅车库多为70年，商品房车库多为40年，公共停车场为50年。具体以房产证标注为准。
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