自己验房需系统检查房屋质量、水电及管道等关键环节，确保房屋符合交付标准。以下是具体步骤及注意事项：
墙面与地面
用空鼓锤轻敲墙面/地面，空鼓率应≤5%（20cm×20cm以上需整改）；
检查墙面是否开裂、倾斜，用水平仪检测阴阳角是否垂直。
门窗与阳台
验证门窗开关是否灵活、密封严实，玻璃无划痕；
检查阳台封闭性及连接处裂缝，尤其注意与墙体的接缝。
电路检查
检查配电箱标识、漏电保护器及插座通电情况，用充电器测试分路断电；
开灯测试全屋电路，确保无短路现象。
水路检查
卫生间、厨房地漏灌水测试，观察排水速度及楼下是否漏水；
检查管道接口是否破损，联合楼上业主做闭水试验（厨卫管道）。
检查煤气、暖气管道及计量表是否完好，确保从零开始计量；
核对设备品牌、数量与合同一致，检查墙面防水层（泼水测试）。
工具准备 ：卷尺、水平仪、空鼓锤、手电筒等基础工具，建议携带激光测距仪（250元以上）；
重点关注 ：墙面空鼓、电路漏电、管道渗漏等易引发后期问题的项目；
记录问题 ：用A4纸记录发现的问题及位置，便于后续与开发商沟通。
发现重大问题（如结构裂缝、严重渗漏）可拒绝签约并要求整改；
联系开发商确认整改时间及标准，保留书面协议。
温馨提示：
