根据扬州市最新政策，购房首付金额需根据房屋类型和贷款类型综合确定，具体如下：
首套房首付比例
商业贷款 ：首付款比例调整为 15% ，总价30万的洋房首付仅需4.5万。
公积金贷款 ：
90平方米及以下：首付比例 20% （可贷款80万）；
90平方米以上：首付比例 30% （可贷款70万）。
组合贷款 ：公积金首付+商业贷款，满足条件可免额外首付。
二套房首付比例
商业贷款：首付比例 40% ；
公积金贷款：首付比例 50% ，利率为同期首套房利率的1.1倍。
其他注意事项
三套房需 全款购买 ；
二手房首付比例与新房类似，但受评估价影响；
部分楼盘可能提供分期首付方案（如首付1成，后续还款）。
总结 ：首套房总价30万洋房首付最低4.5万（商业贷款），公积金贷款可低至20%（90㎡及以下）。建议根据自身资金情况选择贷款类型，并关注政策调整。
温馨提示：
