商业契税税率一般为 3%-5% ，具体由地方政策确定。以下是关键信息整合：
基础税率范围
根据《契税暂行条例》及《契税法》，商业房产契税税率统一规定为 3%-5% ，实际执行中通常取 3% 。
地方政策调整
部分城市可能对商业房产实施差异化税率，例如：
成都：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；
深圳：单价超过规定界限（如龙岗区11830元/㎡）时契税为3%。
特殊类型商业房产
别墅、容积率低于2.0的房产等，契税通常为 3% ；
通过赠与方式获得商业房产，受赠方契税为 3% 。
计算方式
契税=应纳税额×税率，应纳税额以房产交易价为基础。
建议 ：具体税率以当地房产登记中心或税务部门规定为准，购房前需咨询当地政策。
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