根据2025年最新数据，30年期贷款利率因贷款类型和地区政策不同存在差异，具体如下：
中国房贷利率
首套房 ：全国平均利率为3.8%（2025年6月数据），部分银行执行8.8折优惠利率。
二套房 ：利率普遍上浮10%，首套房利率可达4.5%。
美国房贷利率
2025年6月美国30年期固定抵押贷款平均利率升至 6.86% ，创2月以来最高值。
利率影响因素
中国 ：受央行基准利率（如5年期LPR）和贷款机构资质审核影响，首套房利率通常低于二套房。
美国 ：受美联储政策、国债收益率等影响，利率波动较大。
总结 ：当前中国30年期房贷利率以首套房3.8%为主流，二套房略高；美国同期利率显著上升至6.86%。实际利率需结合具体贷款类型和地区政策确认。
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