抵押贷款的利率因贷款类型、用途、银行及地区差异较大，具体如下：
消费型抵押
年化利率约3.5%-5.22%（以装修、消费等名义办理）
部分银行可低至3.5%
经营型抵押
年化利率约2.8%-5.7%（需营业执照，以经营为名义）
先息后本或等额本息还款方式常见
住房抵押贷款
基准利率 ：一年以内4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.90%
实际利率 ：通常在基准利率基础上上浮10%-50%，例如首套房5年以上利率可能达3.25%-3.58%
贷款类型 ：消费型利率低于经营型
资质与信用 ：信用良好者可享更低利率
地区差异 ：一线城市利率可能高于二三线城市
银行选择 ：不同银行执行标准不同，需直接咨询
建议提前准备材料并评估资质，避免多次往返
关注利率政策变化，可参考央行最新基准利率
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