孝感市房价受新房和二手房市场双重影响，具体数据如下：
2025年5月新房均价
根据高权威性数据，2025年5月孝感新房均价为 4,654元/㎡ ，环比下降7.12%。
区域差异
孝南、应城等核心区域新房价格较高，如孝南2025年5月挂牌价区间为 2,344元/㎡ - 7,778元/㎡ ，而大悟、安陆等区域价格相对较低。
2025年5月二手房均价
2025年5月二手房均价为 4,574元/㎡ ，环比下降1.38%。
价格波动趋势
近一年二手房价格呈现波动，2025年6月环比上涨1.38%至 4,802元/㎡ ，但整体仍低于新房市场。
区域分化明显 ：核心区域（如孝南、应城）房价高于全市平均水平，而大悟、安陆等区域存在价格洼地。
新房与二手房价格倒挂 ：2025年5月新房均价低于二手房均价，反映出市场供需关系的变化。
建议购房者结合自身需求，优先关注核心区域优质楼盘，并关注市场动态以把握购房时机。
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