商铺拆迁的赔偿方式主要分为两种:货币补偿和产权置换。
货币补偿 :
根据法律规定,通过评估方法得出,由具备评估资质的评估机构评估。
包括重置价和停产停业损失等。
重置价是指按照估价时点的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。
停产停业损失是指因搬迁造成的费用,包括机器转接、运输、员工变动等。
产权置换 :
分为价值置换和面积置换。
价值置换是指对被拆迁人房屋进行评估后,以新建房屋的产权等价置换。
面积置换是指在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
具体的补偿费用应包括:
搬迁造成的费用:如机器转接、运输、员工变动等。
奖励费、快速拆迁费等。
非住宅用于经营性房屋的拆迁:还应包括停产停业费、临时过渡安置房、人员解聘等。
需要注意的是,补偿方式的具体标准和金额需要根据每个地方政策和协议中规定的内容来确定。