杭州房价的断崖式下跌是受多种因素影响的结果，主要包括供需关系失衡、政策调控影响以及市场预期改变等因素。
1.供需关系失衡：近年来，杭州的房地产市场快速发展，供应量大幅增加，但需求并未同步增长，导致市场供大于求，房价下跌。
2.政策调控影响：政府为了稳定房地产市场，出台了一系列的调控政策，如限购、限价、限贷等，这些政策对杭州的房地产市场产生了重大影响，使得房价下跌。
3.市场预期改变：投资者对于未来房地产市场的预期也会影响房价。当市场预期房价将下跌时，投资者会选择抛售房产，进一步推动房价下跌。
1.根据杭州市统计局数据，2018年杭州新建商品住宅销售面积为2252万平方米，同比增长22.6%，但销售金额仅增长14.2%，表明房价有所下跌。
2.2019年，杭州市政府出台了一系列房地产调控政策，包括扩大限购范围、提高首付比例等，这些政策对房价产生了显着影响。
3.根据中国房地产指数系统发布的数据，2019年杭州新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%，为近一年来的首次下跌。
总的来说，杭州房价的断崖式下跌是由供需关系失衡、政策调控影响以及市场预期改变等多因素共同作用的结果。未来，杭州的房地产市场走势还需关注政策调控、市场供需和市场预期等因素的变化。
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