公积金买房能省下的金额主要取决于贷款金额、利率差异及还款期限，具体节省效果如下：
公积金利率普遍低于商业贷款
以2025年最新政策为例，首套房利率2.525%-3.075%，商业贷款利率普遍在3.95%-4.9%之间。以100万元贷款为例，公积金利率下调后总利息可减少近5万元。
月供与总利息节省
月供减少 ：如100万元贷款30年期，公积金月供从4270元降至4003元，每月少还约267元，总利息节省约4.76万元。 - 总利息对比 ：公积金贷款总利息约为商业贷款的60%-70%，例如100万元贷款20年，公积金利息约17万元，商业利息约26万元。
100万元贷款30年期
公积金月供：4003元（原4270元）
总利息节省：约4.76万元（原约5万元）。
50万元贷款20年期
公积金利息：约17万元
商业利息：约26万元
总计节省：约9万元。
首付比例 ：公积金首付20%，商业首付30%，可减少首付压力。- 贷款额度 ：受缴存基数、账户余额等因素限制，通常为房屋评估值的80%。
公积金贷款通过低利率和减少月供，能显著降低购房总成本。建议有公积金缴存记录者优先选择公积金贷款，具体节省金额需结合个人贷款条件计算。
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