北京房屋装修费用根据装修档次和面积差异较大，综合权威信息整理如下：
简装（基础装修）
价格 ：850元/㎡（含基础水电、墙面地面）
总价 ：85㎡×850元/㎡≈72,250元
适用场景 ：满足基本居住需求，适合预算有限者。
品质装修（中端）
价格 ：3500元/㎡（含主材、辅材及基础家具）
总价 ：85㎡×3500元/㎡≈29,750元
适用场景 ：适合大多数家庭，兼顾美观与实用性。
高档装修（高端）
价格 ：5000元/㎡（含个性化设计、高端材料）
总价 ：85㎡×5000元/㎡≈42,500元
适用场景 ：追求奢华品质，适合预算充足者。
基础工程费
水电改造：50-120元/㎡
地砖/地板：30-150元/㎡
吊顶/墙面：70-180元/㎡。
主材费用
乳胶漆：18-40元/㎡
地砖/地板：30-150元/㎡
门类：300-10000元/扇。
家具家电
简装：约10-3000元/㎡（根据品牌和配置）
高端：超3000元/㎡（含智能家居设备）。
旧房改造费用更高 ：因需额外处理结构问题，整体成本可能比毛坯房翻新一倍。
建议选择半包装修 ：可节省15%-30%费用，同时灵活搭配材料与家具。
签订详细合同 ：明确主材品牌、施工工艺及售后保障，避免纠纷。
总结 ：85㎡北京房子装修总费用约7万-42.5万元，具体取决于装修档次和设计复杂度。建议根据预算选择合适方案，并注重细节把控。
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