购买带有露台的房屋需要注意的手续包括权属证明、购房合同、露台使用规定等。
1.权属证明：购房前，需要确认房屋及其露台的所有权是否清晰，有无抵押、查封等情况。在购房合同中，应明确注明露台的归属。
2.购房合同：在签订购房合同时，必须明确写明露台的归属和使用情况，包括面积、功能、装修等。如果开发商承诺赠送露台，也要在合同中明确注明。
3.露台使用规定：购买带有露台的房屋，还需要了解小区的物业管理规定，是否允许对露台进行改造、装修，是否有使用时间限制等。
1.规划许可证：如果购房者打算对露台进行改造，可能需要向相关部门申请规划许可证。购房者应提前了解相关规定，以免后期出现问题。
2.安全问题：购买带有露台的房屋，还需考虑露台的安全问题，如防护栏的高度、材质等。在购房前，最好能实地考察，确认露台的安全性。
3.费用问题：购房者还需考虑购买带有露台的房屋可能带来的额外费用，如装修费、维护费等。
购买带有露台的房屋，除了要关注房屋本身的质量和价格外，还需要注意上述的各种手续和问题，以保证购房过程的顺利进行。
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