根据2025年1-4月最新数据，海南房价整体呈现区域分化特征，具体如下：
全省整体情况
均价 ：18,442元/㎡（同比上涨15.3%）
销售金额 ：494.7986亿元（同比上涨37.2%）
区域差异
三亚 ：房价涨幅最大，1-4月均价18,834元/㎡，环比3月回升21.6%，经济圈销售额同比激增85.9%；
陵水 ：1-4月均价18,441元/㎡，同比上涨15.8%，销售面积和金额分别增长156%；
澄迈、万宁、陵水 ：房价环比增长，为省内唯一三城上涨；
其他市县 ：普遍下跌，如儋州房价腰斩。
核心城市与高端市场
海口作为省会，房价长期居高不下，部分高端住宅可达4-5万元/㎡；
三亚经济圈因高端项目集中备案，销售额占比全省62%。
总结 ：海南房价整体上涨，但区域分化显著，三亚、陵水等核心城市及高端项目表现突出，而部分偏远市县则出现下跌。
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