在一般情况下，房建竣工测量是由总包负责的。
房建竣工测量是建筑工程中重要的环节，主要是对已经完成的建筑进行精确的测量，以确保建筑的质量和安全。总包作为整个工程的主导者，负责协调各个分包商的工作，确保工程的顺利进行。因此，房建竣工测量通常由总包负责。总包会聘请专业的测量团队，使用先进的测量设备，进行精确的测量。这样可以确保建筑的尺寸、位置、高度等都符合设计要求，同时也能及时发现并解决可能存在的问题。
1.法规要求。在中国，根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应当对建设工程的施工质量负责。因此，房建竣工测量作为施工的一部分，应由总包负责。
2.责任分配。总包对整个工程的质量负有全面的责任，因此他们需要对房建竣工测量的结果负责。如果测量结果出现问题，总包需要及时解决，以保证工程的质量。
3.专业能力。总包通常有专业的测量团队和设备，他们有能力进行精确的房建竣工测量。而分包商可能没有这样的专业能力，因此由总包负责房建竣工测量更为合适。
综上所述，房建竣工测量通常由总包负责。这是由于法规要求、责任分配和专业能力等因素决定的。
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