危房没有固定的年限标准，主要取决于房屋结构安全状况而非使用时间。以下是关键信息整合：
无统一年限标准
房屋是否属于危房需通过专业机构检测，与实际使用年限（如30年、40年等）无直接关联。例如，砖混结构房屋设计寿命约50年，但若维护得当可继续使用。
判定依据为结构安全
根据《危险房屋鉴定标准》，危房分为A（安全）、B（局部风险）、C（局部承重失效）、D（整体危险）四级。只有C级及以上等级的房屋才需重点关注。
影响因素包括材料与维护
材料质量 ：砖木/砖瓦结构房屋约40年可能出现明显老化；
维护情况 ：定期维护可延长使用寿命，反之则加速损坏。
特殊案例说明
部分百年历史建筑因维护得当仍安全，而新建房屋若存在质量问题可能短期内成为危房。
建议 ：超过50年或出现墙体开裂、承重构件损坏等情况时，应及时委托专业机构检测，避免自行判断。
温馨提示：
