自住房首付比例根据购房套数和贷款类型有所不同，具体如下：
普通自住房
商业贷款 ：通常为总房款的30%，但部分城市可能降至20%。
公积金贷款 ：90平米以内为20%，90平米以上为30%。
改善型首套房
若已有一套住房但已结清贷款，再次购买普通自住房的首付比例可能降至30%。
普通自住房 ：首付比例不低于60%。
非普通自住房 （如别墅、商铺等）：首付比例不低于70%。
通常要求70%或更高，部分银行可能停止贷款。
政策差异 ：不同城市可能存在差异，例如北京、上海首套房首付比例可能达35%。
贷款类型影响 ：公积金贷款首付比例普遍低于商业贷款。
政策动态 ：首付比例可能随国家调控政策调整，建议以当地最新规定为准。
法律依据 ：根据《商业银行法》第七条，商业银行信贷业务需严格审查首付比例。
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