出租库房交什么税

出租库房涉及的主要税费包括增值税、房产税和城市维护建设税。

出租库房作为一种商业行为，涉及到的税费主要有以下几个方面：

1. 增值税：根据我国现行税法规定，出租库房属于不动产租赁服务，属于增值税的征税范围。出租方需要按照规定的税率计算应纳税额。具体税率取决于出租方是小规模纳税人还是一般纳税人。小规模纳税人适用的简易征收率为3%，而一般纳税人适用的税率为6%。

2. 房产税：房产税是对房屋所有者征收的一种财产税，出租库房也需要缴纳房产税。房产税的计算依据是房产的计税价值，即房产原值减去折旧后的余额。房产税的税率根据各地政府的规定有所不同，一般在1.2%到1.5%之间。

3. 城市维护建设税：城市维护建设税是在增值税和消费税的基础上，按一定比例征收的一种附加税。出租库房的纳税人需要根据其应纳增值税或消费税的税额，按照当地规定的税率计算应纳城市维护建设税。

除了以上主要税费，出租库房还可能涉及以下税费：

个人所得税：如果出租方为个人，且出租收入超过一定额度，可能需要缴纳个人所得税。

土地增值税：在特定情况下，出租库房的土地增值部分可能需要缴纳土地增值税。

教育费附加和地方教育附加：这两种税费通常与增值税和消费税同时缴纳，税率一般为增值税或消费税的3%和2%。

拓展资料：

1. 出租库房的具体税费计算方式和税率可能会随着国家税收政策的调整而发生变化，因此出租方应关注最新的税收政策。

2. 出租库房时，出租方应主动向税务部门申报纳税，并按照规定进行账务处理，确保税务合规。

3. 出租方在签订租赁合同时，应注意明确税费承担方，以避免日后产生纠纷。