湛江房价受区域差异影响较大，根据2025年最新数据，各区域价格如下：
核心区域
赤坎区 ：12,564元/㎡（房价最高，适合预算充足者）
霞山区 ：10,493元/㎡
开发区
湛江开发区 ：13,604元/㎡（价格显著高于市区核心区）
其他区域
麻章区 ：8,236元/㎡
吴川区 ：7,622元/㎡
廉江区 ：7,000元/㎡
徐闻市 ：6,440元/㎡
雷州市 ：6,400元/㎡
2025年4月数据
新建住宅 ：9,877元/㎡（环比下跌0.13%）
二手住宅 ：8,749元/㎡（环比下跌0.61%）
建议 ：
预算充足可优先考虑赤坎、霞山核心区；
开发区价格较高，适合特定需求；
郊区如麻章、吴川性价比更高，但需关注交通配套。
温馨提示：
