宁波二手房交易的税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。
宁波二手房交易涉及的税费相对较多，以下是一些主要的税费种类及其计算方式：
1. 契税：根据宁波市的政策，契税的税率通常为成交价的1%-3%。对于首次购房或购买90平方米以下的首套住房，契税可以享受1%的优惠税率；对于90平方米以上的首套住房，契税税率为1.5%；对于二套房及以上的非普通住房，契税税率为2%。契税由买方缴纳。
2. 个人所得税：个人所得税的征收对象为卖方，税率为成交价的1%。但若卖方能够提供至少满五年的房产证，可以享受免征个人所得税的优惠。
3. 增值税：对于满两年以上的二手房，增值税税率为5.6%（包括增值税及附加税）；对于不满两年的二手房，增值税税率为5.6%加附加税（通常为成交价的0.5%）。增值税由卖方缴纳。
4. 印花税：印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。印花税的计算方式是按照房屋成交价的0.05%来计算。
5. 土地增值税：若房产增值较大，卖方可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂，需要根据具体情况来确定。
6. 交易手续费：交易手续费一般按房屋面积计算，每平方米几元不等，由买方和卖方各自承担一半。
7. 其他税费：可能还包括产权登记费、房产证印花税等，具体费用根据当地政策而定。
1. 宁波市税务局官方网站提供了详细的税费计算器和相关政策解释，购房者可以在网上进行税费预览。
2. 在进行二手房交易前，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保了解最新的税费政策和合理规避税费。
3. 部分税费项目存在优惠政策，如契税减免、个人所得税免征等，具体政策需根据购房者的实际情况和当地规定来确定。
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