买房子中介费通常按成交价的一定比例收取，具体金额因交易金额、地区及服务内容而异。以下是主要信息整合：
按成交价比例收取
一线城市 ：普遍在1%-3%之间，例如200万房产中介费约4万-6万。
二三线城市 ：比例可能低至1%-2.5%，部分中介公司甚至提供2.2%-2.5%的收费。
特殊场景 ：
贷款服务费通常为成交额的1%；
担保费约0.5%；
代办登记、贷款等专项服务最高收费500-300元/宗。
地区差异显著
一线城市（如北京、上海）因竞争激烈，中介费普遍高于二三线城市。
部分中介公司可能将总费用拆分，例如2.2%中介费+0.5%担保费=2.7%。
收费模式灵活
协商收费 ：根据交易复杂度协商，如商业房产可能按实际工作量收费；
固定金额 ：小户型或特殊房源可能收取固定费用（如50万房产8000元）。
注意事项
中介费包含选房、议价、贷款办理等全流程服务，建议优先选择经验丰富的中介；
签订合同时需明确费用明细及支付方式，避免隐性收费。
总结 ：中介费范围广泛，建议根据自身需求和预算选择合适的服务模式，并优先考察中介资质与口碑。
温馨提示：
