营改增后，房屋出租的税率一般为10%。
自2016年5月1日起，我国全面实施营业税改征增值税（营改增）政策，其中房屋出租作为服务业的一部分，也纳入了增值税的征收范围。在营改增之前，房屋出租的税率为5%的营业税。
营改增后，房屋出租的税率调整为10%，这一税率是根据增值税的一般税率设定的。增值税是一种按照商品或服务的增值额征税的税种，相较于营业税，增值税能够更合理地避免重复征税，减轻企业税负。
具体到房屋出租，10%的税率意味着出租方在收取租金时，需要按照10%的比例缴纳增值税。然而，在实际操作中，出租方可能会享受到一定的税收优惠政策。例如，根据相关政策，个人出租住房的增值税可以减按1.5%的征收率计算。
需要注意的是，房屋出租的税率可能会根据地区、出租方身份等因素有所不同。此外，出租方在计算增值税时，还需要扣除相应的进项税额，即购买房屋、装修等成本中所包含的增值税，以确定最终的应纳税额。
1. 营改增后，房屋租赁合同中的租金计算应包含增值税，出租方需向承租方提供增值税专用发票。
2. 对于个人出租住房，可以享受增值税优惠政策，具体优惠政策由各地税务机关根据实际情况制定。
3. 出租方在进行税务申报时，需要准确计算增值税，确保税收合规，避免因税率调整带来的税务风险。
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