曹县房价整体呈现稳中有降趋势，具体分析如下：
2025年1-6月均价
2025年1月新房均价为4778元/㎡，环比持平；
2025年3月新房均价仍为4778元/㎡，持续保持稳定；
2025年6月新房价格未明确，但结合历史数据推测可能小幅波动。
区域差异
刘庙等核心区域存在高价楼盘（如9437元/㎡），但整体新房均价仍以4778元/㎡为主。
2025年5月挂牌均价
二手房均价为4765元/㎡，环比微降，近3个月区域均价呈现下跌趋势；
该区域市场热度较低，买卖双方观望情绪较浓。
历史对比
2021年12月二手房均价为4800元/㎡，2024年7月部分小区二手房价格达4710-4736元/㎡，整体呈下降趋势。
整体趋势 ：新房价格长期稳定，二手房价格受区域供需影响波动较大，当前存在下行压力；
区域风险 ：刘庙等核心区域高价楼盘可能存在泡沫风险，建议谨慎投资。
以上信息综合自安居客、菏泽58爱房等权威平台，数据涵盖新房、二手房价格及区域走势。
温馨提示：
