2025年首付比例根据房屋类型、贷款方式及地区政策有所不同，具体如下：
商业贷款
全国统一标准 ：首套房商业贷款首付比例不低于20%。 - 公积金贷款
90㎡及以内：20%
90㎡以上：30%。2. 二套房首付比例
商业贷款 ：60%
公积金贷款 ：50%（需满足首套房面积≤120㎡）。 二、三套房政策
商业贷款 ：通常不予贷款。- 公积金贷款 ：需根据房龄调整，20年以内20%，20年以上30%。 三、其他注意事项
政策差异 ：具体比例可能因城市或区域政策调整，建议购房前咨询当地住建部门。- 首付计算方式 ：首付款=总房款-贷款额（商业贷款）或评估价×首付比例（公积金贷款）。以上信息综合了2025年最新政策及常规标准，实际操作需以当地执行为准。
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