二手房不交房可以通过以下步骤办理：
二手房交易中，如果卖方不按约定时间交房，买方可以采取以下步骤来办理相关事宜：
1. 沟通协商：首先，买方应与卖方进行沟通，了解不交房的原因，并尝试协商解决。如果卖方有合理的理由，如房屋维修、法律纠纷等，买方可能需要给予一定的宽限期。
2. 查看合同：仔细查看购房合同中的条款，了解合同中关于交房时间的约定以及违约责任的具体规定。
3. 发出书面通知：如果卖方未能在约定时间内交房，买方应发出书面通知，明确要求卖方在指定时间内完成交房，并附上相关证据。
4. 寻求法律援助：如果卖方拒绝交房，买方可以寻求法律援助，通过律师发出律师函，要求卖方履行合同义务。
5. 提起诉讼：如果协商和法律途径都无法解决问题，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行交房义务，并可能要求赔偿因延迟交房造成的损失。
6. 办理过户手续：在卖方交房后，买方应尽快办理房屋过户手续，确保自己的权益不受侵害。
1. 在办理不交房手续的过程中，保留好所有与卖方沟通的记录，包括邮件、短信、通话录音等，这些都将作为后续法律程序的证据。
2. 了解当地房地产市场的政策和法规，有些地区可能有特殊的交房规定或流程。
3. 在处理不交房问题时，可以咨询专业的房地产律师，他们能够提供专业的法律建议和帮助。
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