观察样板间需重点关注空间感知、管线布局、采光效果及实际标准差异，避免被视觉错觉误导。以下是具体建议：
实地测量 ：用卷尺测量家具（床、衣柜、沙发等）实际尺寸，对比市场标准（如1.8米×2米床），注意卧室、客厅等区域开间、进深是否达标。
警惕缩水设计 ：开发商常使用特制缩小家具或隐藏式收纳，导致空间看似宽敞，实际使用受限。
主动询问 ：要求开发商明确展示管线走向（如燃气管道、水管位置），避免装修时因管线问题浪费空间。
注意隐蔽管线 ：厨房、卫生间等区域可能隐藏管道，需确认是否影响使用或改造。
关灯测试 ：关闭所有人工光源，观察室内自然采光是否充足，避免被灯光营造的明亮感误导。
注意楼层差异 ：低层房源采光可能较差，需结合实际楼层判断。
对比户型图 ：检查样板间是否与合同户型一致，注意开发商是否打通承重墙或调整空间布局。
明确装修标准 ：要求提供材料型号、施工工艺等细节，避免仅以品牌或标准描述代替具体参数。
灯光影响 ：样板间常使用辅助光源掩盖采光不足，需在自然光下综合评估。
空间延伸手法 ：警惕通过玻璃墙、开放式设计等手段虚增面积，实际居住可能受限。
通过以上方法，可更客观评估样板间真实性，降低购房风险。
温馨提示：
