北京地皮价格因地段、用途和交易类型差异较大，具体如下：
核心区域高价
城市核心地带（如海淀区北部四镇）综合地价达77.7万元/亩，东城区、西城区、朝阳区水浇地年租金分别为1080.68元/亩、1153.44元/亩、1219.33元/亩。
土地出让案例
昌平北四村地块成交楼面价约3万元/平方米（约合30000元/亩），由贝壳旗下贝好家联合体以底价23.95亿元摘得。
海淀宝山村地块成交楼面价5.51万元/平方米（约合55100元/亩）和5.60万元/平方米（约合56000元/亩），分别由中建壹品、金隅竞得。
征地补偿标准
根据《北京市征收农用地区片综合地价标准》，不同区片补偿标准不同：
昌平区Ⅰ区片农用地补偿标准为16万元/亩（含土地补偿费12.8万元+安置补助费3.2万元）。
其他区如门头沟区、房山区等，农用地补偿标准低于昌平区。
建议 ：土地交易价格受市场波动影响较大，具体需查询最新土地交易信息或咨询当地政府及专业机构。
温馨提示：
