小区公共用电如何计算

小区公共用电的计算方式主要分为以下四类，具体如下：

一、各单元公共用电分摊

计量方式 ：各单元楼安装公共用电计量电表，按户均摊。

分摊公式 ：

$$

text{已入住每户分摊金额} = frac{text{该单元计量电费}}{text{已入住户数}} + (text{空置户数} times 70%)

$$

（适用于电梯动力、消防风机等公共用电）。

二、公共照明分摊

计量方式 ：小区设公共照明总表，按户均摊。

分摊公式 ：

$$

text{已入住每户分摊金额} = frac{text{小区公共景观照明电费}}{text{已入住户数}} + (text{空置户数} times 70%)

$$

（涵盖路灯、景观灯等）。

三、弱电系统分摊

计量方式 ：消防监控中心设弱电系统总表，按户均摊。

分摊公式 ：

$$

text{已入住每户分摊金额} = frac{text{消控中心计量电费}}{text{已入住户数}} + (text{空置户数} times 70%)

$$

（含消防、安防、智能化系统）。

四、二次供水增压水泵用电分摊

计量方式 ：中区和高区分别安装计量电表，按实际用水量分摊（1-6层市政直供水不参与）。

分摊公式 ：

$$

text{已入住每户分摊金额} = frac{text{该区计量电费}}{text{已入住总用水量}} + (text{空置户总用水量} times 70%) times text{每户用水量}

$$

（按用水量比例分摊）。

说明 ：以上分摊方式均基于“已入住户数+空置户数×70%”的基数计算，确保公平性。实际执行中需以物业合同和属地政策为准。