买房按揭利息根据贷款类型、地区政策及还款方式有所不同，具体如下：
全国统一基准
5年期以上LPR为4.90%，商业贷款利率普遍以此为基准。
全国首套房平均利率约为5.38%，实际利率普遍上浮5%-20%。
地区浮动差异
一线城市 ：如深圳首套房利率为LPR-45BP（3.05%），二套房利率为LPR-5BP（3.45%）。
二线城市 ：如北京首套房3.05%（LPR-45BP），二套房根据区域不同浮动（如五环内3.45%）。
其他城市 ：如长沙首套房3.05%（LPR-55BP），广州首套、二套均为3.0%。
首套房 ：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上2.6%。
二套房 ：5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。
等额本息 ：总利息较高（如100万贷款10年利息约25.24万）。
等额本金 ：总利息较低（如100万贷款10年利息约23.44万）。
利率调整 ：部分城市（如福州、厦门）近期将新发放房贷利率下限调整为3.1%。
首付比例 ：二套房首付通常需30%以上。
建议通过银行官网或当地房产平台查询最新利率，结合自身信用状况选择合适方案。
温馨提示：
