计算房子平方面积需根据不同场景选择合适方法，主要分为以下两类：
一、 套内面积计算（产权面积）
套内使用面积
测量各房间净尺寸（含墙体厚度）的水平投影面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，楼梯按自然层数面积总和计入。
套内墙体面积
共用墙体按水平投影面积的一半计算，非共用墙体全额计入，封闭阳台按全投影面积计算，未封闭阳台按0.5倍投影面积计算。
套内阳台面积
封闭阳台按全投影面积计算，未封闭阳台按0.5倍投影面积计算。
总套内面积
将上述三部分面积相加，即为套内建筑面积。
二、 建筑面积计算（含公摊）
基础面积
各房间面积（长×宽）相加，如客厅、卧室等。
公摊面积
按分摊系数乘以套内面积计算，包含电梯井、楼梯间、公共走廊等整栋楼共有部分。
总建筑面积
基础面积+公摊面积=建筑面积。
注意事项 ：
测量需使用卷尺等工具，确保长宽在同一水平面；
不规则形状可分割为矩形等规则图形分别计算；
误差允许±3%时，可按合同条款调整面积。
温馨提示：
