厂房出租税率根据纳税人类型、厂房取得时间等因素有所不同，具体如下：
一般纳税人
2016年5月1日后取得的厂房：税率为11%
2016年4月30日之前取得的厂房：可选择简易计税方法，税率为5%
小规模纳税人：统一适用5%
税率 ：租金收入的12%
城市维护建设税 ：按增值税税额的7%（市区）、5%（县城/建制镇）、1%（其他地区）计算
教育费附加 ：按增值税税额的3%计算
地方教育附加 ：按增值税税额的2%计算
税率 ：
每次收入不超过4000元：减除费用800元后按20%税率计算
超过4000元：减除20%费用后按20%税率计算
税率 ：租赁合同金额的千分之一（0.1%）
城镇土地使用税 ：按实际占用土地面积缴纳，税率因地区而异
企业所得税 ：一般纳税人税率为25%，小规模纳税人适用征收率（具体未明确）
总结 ：厂房出租需重点关注增值税（根据取得时间选择税率）、房产税（固定12%）、附加税费（按增值税比例计算）及个人所得税（根据收入分段计算）。建议根据厂房具体取得时间及纳税人类型，结合当地政策进一步确认税率。
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