根据2025年6月最新数据，苏州房价呈现区域分化特征，整体均价及区域价格如下：
整体新房均价
2025年6月苏州新房成交均价为 22792元/平 ，较上月下跌19%。
区域价格分布
姑苏区 ：42021元/㎡（核心区域）
工业园区 ：37266元/㎡
高新区 ：28669元/㎡
吴中区 ：24770元/㎡
相城区 ：23373元/㎡
其余区域（吴江、常熟、张家港等）价格依次递减。
二手房市场
2025年6月二手房参考均价为 17678元/平 ，较上月微涨0.29%。
土地市场影响
近期苏州土地出让价格攀升，部分地块楼面价达28352元/㎡，要求全装修成品住宅，可能推高未来新房成本。
总结 ：苏州房价整体呈现区域分化趋势，核心区域（姑苏、园区）价格仍居高位，而刚需区域（吴江、吴中）价格相对较低。购房需结合自身需求及区域发展前景综合考量。
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