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装修折旧费如何计算

发布时间:2025-06-26 03:11:57

装修折旧费的计算方法主要分为以下三种,具体选择需结合实际情况:

一、平均年限法(直线折旧法)

公式 :年折旧费 = (装修成本 - 预计净残值) ÷ 预计使用年限

特点 :每年折旧额相同,计算简单。适用于使用寿命明确且价值稳定资产。

二、年数总和法

公式 :年折旧率 = 可使用年限 ÷ (1+2+...+预计使用年限) × 100%

特点 :前期折旧额高,后期递减,适合价值随时间快速贬损的资产。

三、双倍余额递减法

公式 :年折旧率 = 2 ÷ 预计使用年限 × 100%

特点 :前期折旧率是直线法的两倍,后期逐年递减,多用于技术更新快或需快速反映资产损耗的场景。

四、其他注意事项

折旧起点 :通常从装修完成次月起开始计提折旧。

折旧范围 :若装修费用占房屋总价值20%以上或显著改变用途,可计入固定资产。

费用处理 :小金额折旧费可直接计入当期费用,大额费用可摊销至使用年限。

选择建议 :住宅装修多用平均年限法(5-8年),商业空间可考虑年数总和法或双倍余额递减法。实际操作中需结合资产特性及财务政策确定。

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