已放贷的房产去名需根据产权关系和贷款状态分情况处理，具体如下：
必须结清贷款
房产抵押给银行，产权未完全转移，需先还清贷款并注销抵押登记，方可办理去名手续。
协商或诉讼解除抵押
协商 ：与银行协商解除抵押合同，重新办理贷款（需提供材料并可能产生费用）；
诉讼 ：若协商失败，可凭法院判决书申请强制执行解除抵押。
夫妻房产去名
协议离婚 ：签订离婚协议并公证，凭身份证、离婚证、房产证到房管局申请变更登记，无需缴纳契税；
非夫妻房产 ：需通过买卖或赠与过户，需缴纳契税、个人所得税等税费。
单方房产去名
非共同共有人需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，经公证后办理过户。
材料准备 ：身份证、房产证、贷款合同（已还清）、死亡证明（如适用）、离婚协议（如适用）等；
税费差异 ：夫妻离婚去名免契税，非夫妻过户需缴纳契税（一般为房屋总价的1%-3%）；
银行审批 ：涉及贷款变更需银行审核，建议提前沟通流程。
法律依据 ：《民法典》第二百零九条（物权变动登记生效）、《不动产登记条例》第十五条（申请登记条件）。
温馨提示：
