根据2025年最新数据，阜阳界首市房价整体呈现稳中有降的态势，具体分析如下：
整体均价
2025年6月新房均价为 6200元/㎡ ，与2025年1-5月持平。
区域差异
颍州区域新房均价最高，达 8221元/㎡ ，但该区域在售楼盘较少（46个）。
颍泉、临泉县等区域新房均价分别为 7760元/㎡ 和 7000元/㎡ ，在售楼盘数量较多（18-19个）。
挂牌均价
2025年6月二手房挂牌均价为 5607元/㎡ ，较2024年同期（5719元/㎡）下跌4.66%。
区域差异
颍州区域二手房价格最高（未明确数据），临泉县次之（未明确数据），阜南县最低（未明确数据）。
供需关系 ：新房市场供应量较大，二手房市场存在库存压力，导致价格承压。
区域发展 ：颍州作为主城区发展较快，新房价格高于其他区域；临泉县等县区受限于人口和产业，价格相对较低。
2020年新房均价为 6566元/㎡ ，2023年二手房均价下跌至 5719元/㎡ ，2024年新房均价为 6597元/㎡ ，2025年价格进一步回落。
综上，界首市房价在2025年面临下行压力，区域发展不均衡问题仍需关注。建议购房者结合自身需求，优先选择供应充足、配套完善的区域。
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