北京三环房价受区域、房型、楼层等因素影响，整体呈现区域差异显著的特点。以下是综合权威信息后的价格概况：
区域差异显著
海淀区 ：三环内核心地段（如玉渊潭公园周边）房价最高，部分新楼盘可达30万元/平方米；普通住宅均价约10万元/平方米。
朝阳区 ：三环内均价约9万元/平方米，核心区域（如金宝街、东直门）价格更高。
丰台区 ：三环内房价相对较低，均价约5-7万元/平方米。
房型与价格
主卧 ：1800-2900元/平方米（高端小区）。
次卧 ：1500-3000元/平方米（合租或普通住宅）。
一居室 ：3000-4000元/平方米。
两居室/三居室 ：3600-5000元/平方米。
市场趋势
2021年三环房价整体在8000-29000元/平方米之间，热门地段突破30万元/平方米。
2022年受政策调控影响，房价有所回落，但核心区域仍保持较高水平。
2025年数据显示，三环房价整体有所下降，但核心地段（如海淀、朝阳）仍维持高价位。
总结 ：北京三环房价整体在5000-29000元/平方米之间，核心区域（海淀、朝阳）价格显著高于丰台区。购房需结合具体地段、房型和市场动态综合评估。
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