根据搜索结果中关于中国人在法国购房的权威信息，结合最新政策，整理购房流程及注意事项如下：
资质准备
需持有有效中国护照及身份证明，部分情况下需提供收入证明（首次购房者）。
若计划长期居住，需在购房后申请法国非盈利居留证（需满足年龄、居住年限等条件）。
房源选择与考察
优先通过正规中介公司筛选房源，注意区分住宅（永久产权）与商业地产（产权30年）。
巴黎等核心城市房价较高（约10万欧元/㎡），其他城市如里昂约200万欧元/套，需根据预算选择。
签订合同与支付
需聘请公证人全程见证，签订销售意向书（定金10%）或正式买卖协议。
法国银行不接受中国工资单作为贷款依据，建议选择全额付款或符合要求的贷款。
法律与税务手续
办理公证、过户税、印花税等法律手续，确保产权清晰无纠纷。
若通过“零利率贷款”（PTZ）购房，需符合收入门槛并提交相关证明。
产权与贷款 ：明确房产类型（住宅/商业），关注土地使用年限（永久产权）；优先选择全额付款或符合法国贷款政策的方案。
区域差异 ：巴黎房价显著高于其他城市，需结合自身需求和经济能力选择。
移民关联 ：购买指定房产（如圣菲利普市别墅）可申请居留证，但需满足居住年限等附加条件。
关注法国房地产最新政策，特别是关于移民购房的优惠措施（如PTZ政策调整）。
建议聘请专业律师和中介，确保交易合法合规，避免产权风险。
以上信息综合自2017-2019年及2024年搜索结果，实际操作需以法国最新法律及政策为准。
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