买房备案流程和手续如下：
1. 购房资格审核：首先，购房者需要确认自己是否有购房资格，如限购政策、贷款政策等。在中国，非本地户籍购房者需要提供连续一定时间的工作证明和纳税证明。
2. 选择房源：在确认购房资格后，购房者可以选择合适的房源，并与开发商或房产中介进行洽谈。
3. 签订购房合同：在选定房源后，购房者与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋的具体信息、价格、付款方式、交房日期等。
4. 缴纳定金或首付：在签订合同后，购房者需要按照合同约定缴纳定金或首付。
5. 办理网签：购房者需要与开发商一同到房地产交易中心办理网签，这是将购房合同信息录入到政府监管系统的重要环节。
6. 申请贷款：如果购房者选择贷款购房，需要到银行申请贷款，并提交相关材料。
7. 办理房产证：在贷款批核后，购房者需按照银行和开发商的要求办理房产证。
8. 缴纳税费：购房者需按照国家规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
1. 购房者可以在房地产交易中心或在线查询相关政策法规，确保自己了解所有流程和费用。
2. 在签订购房合同前，建议仔细阅读合同条款，必要时可以咨询律师。
3. 购房者应关注开发商的信誉和房屋质量，避免购买到问题房产。
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