交房时验收房子质量，需从外观、结构、设施、功能等多个方面进行细致检查。
交房时验收房子质量，是一项非常重要且细致的工作。以下是一些验收房子质量的要点：
1. 外观检查：首先，要检查房屋的外观是否符合合同约定。包括外墙、屋顶、门窗等部位是否有裂缝、渗漏等问题。同时，检查外墙涂料、门窗玻璃、石材等是否干净、平整，颜色是否均匀。
2. 结构检查：检查房屋的结构是否牢固，包括墙体、梁柱、楼板等。用手轻轻敲击墙体，如果发出空洞的声音，可能存在墙体裂缝。检查楼板是否有裂缝、下沉等异常情况。
3. 设施检查：检查房屋内的设施设备是否齐全、完好。如：水表、电表、燃气表、暖气片、热水器、马桶、淋浴间、厨房等。注意检查设备是否安装牢固，是否有损坏。
4. 功能检查：检查房屋的功能是否满足生活需求。如：厨房、卫生间是否通风良好，是否满足排水需求；室内照明是否充足，电线是否安全；门窗开关是否顺畅等。
5. 电路检查：请专业电工进行检查，确保电路安全、合规。检查插座、开关、电线等是否有破损、老化现象。
6. 水路检查：检查水管、排水管道是否畅通，无堵塞现象。检查水龙头、马桶、淋浴间等设施是否有漏水、渗水情况。
7. 通风检查：检查房屋的通风情况，确保室内空气质量。检查窗户是否可以打开，通风是否顺畅。
8. 空间布局检查：检查房屋的空间布局是否合理，是否符合个人需求。
1. 验房前，可先了解房屋的相关资料，如：房屋产权证明、装修图纸等，以便在验收过程中对照。
2. 验房时，可邀请开发商、物业等相关人员一同参与，以便在发现问题后及时沟通、解决。
3. 验收过程中，如发现问题，可拍照记录，并向开发商提出整改要求。同时，可咨询专业人士，确保问题得到妥善处理。
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