满五不唯一卖房个人所得税怎么算

满五不唯一卖房的个人所得税计算方法是：按照房屋的转让所得的20%进行计算，或者按照房屋的全额的1%进行计算。

满五不唯一是指该房屋已经满了五年，但是房主并非唯一住房拥有者。在这种情况下的卖房个人所得税计算，我国采取的是两种计算方式，供房主选择。

1.转让所得的20%：首先，需要计算房屋的转让所得，即卖出的价格减去购买的价格，得到的差额就是转让所得。然后，将转让所得乘以20%，得到的就是个人所得税。

2.全额的1%：另一种计算方式更为简单，直接将卖出的房屋价格乘以1%，得到的就是个人所得税。

需要注意的是，这两种方式中，哪一种计算出的个人所得税额更高，就需要选择哪一种方式进行缴纳。

拓展资料：

1.“满五”政策：满五是指房屋从取得产权证之日起，已经满了五年。如果不满五年，那么在卖房时需要缴纳全额的5.6%的营业税及附加。

2.唯一住房：唯一住房是指房主在该城市只拥有一套住房。如果房主在该城市还有其他住房，那么就不能算作唯一住房。

3.个人所得税的其他减免情况：除了满五不唯一的情况，还有其他一些情况可以减免个人所得税，比如家庭唯一住房、五年以上且唯一住房等。

满五不唯一卖房的个人所得税计算方法是相对复杂的，需要根据房屋的转让所得和全额选择合适的计算方式。同时，了解相关的税收政策和减免条件，可以更好地进行个人所得税的规划和缴纳。