竣工备案前的专项验收通常包括多项，具体项数因项目类型和地区规定而异，但一般包括消防验收、环保验收、结构安全验收、电气设备验收、给排水验收、燃气设备验收、电梯设备验收、卫生防疫验收等。
竣工备案前的专项验收是确保工程项目符合国家相关法律法规和标准的重要环节。这些验收项目旨在确保建筑物或工程在投入使用前，各项设施和功能都达到安全、环保、卫生等基本要求。以下是常见的几项专项验收：
1. 消防验收：主要检查建筑物的消防设施是否完善，包括消防通道、消防水源、消防报警系统、灭火器材等，以确保在火灾发生时能够及时有效地进行灭火和救援。
2. 环保验收：检查建筑物的废气、废水、固体废物等排放是否符合国家环保标准，确保工程不对环境造成污染。
3. 结构安全验收：评估建筑物的结构强度、稳定性、抗震性能等，确保建筑物在使用过程中不会出现安全隐患。
4. 电气设备验收：检查电气线路、配电箱、照明设施等是否符合电气安全规范，确保用电安全。
5. 给排水验收：检查给水、排水系统是否畅通，水质是否符合标准，以及防排洪设施是否完善。
6. 燃气设备验收：针对使用燃气设施的工程，检查燃气管道、阀门、报警装置等是否安全可靠。
7. 电梯设备验收：针对设有电梯的建筑物，检查电梯的运行安全、控制系统、应急救援措施等。
8. 卫生防疫验收：检查卫生设施是否符合卫生标准，如卫生间、厨房等，以及公共区域的消毒、防疫措施。
此外，根据不同地区和工程类型，可能还会涉及其他专项验收，如无线通信设施验收、防雷接地验收等。这些验收通常由相关部门或专业机构进行，验收合格后，工程项目才能进行竣工备案。
1. 专项验收的具体内容和标准由各地建设行政部门根据国家相关法律法规制定，工程业主和施工单位应严格按照规定执行。
2. 部分验收项目可能需要提供相应的检测报告，如消防设施检测报告、水质检测报告等，以确保验收的准确性和有效性。
3. 验收不合格的工程需进行整改，直至符合要求后方可重新申请验收。
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