根据2025年最新数据，潮州房价呈现区域分化特征，新房与二手房价格走势存在差异。以下是关键信息整合：
新房价格
2025年6月全市新房均价为 6887元/㎡ ，与5月持平，连续四个月保持稳定。
潮安区新房均价为 5880元/㎡ ，低于全市平均水平。
二手房价格
2025年6月二手房挂牌均价为 7921元/㎡ ，较上月上涨100%，近3个月累计涨幅显著。
核心区域
潮安区（市区）新房均价 8270元/㎡ ，较上月上涨17.04%；二手房均价 7789元/㎡ ，涨幅7.00%。
潮桥区新房均价 9764元/㎡ ，环比上涨34.75%，为全市最高。
其他区域
枫溪区新房均价 10787元/㎡ ，但未明确环比变化；饶平县新房均价 8999元/㎡ ，环比微涨0.71%。
新房 ：整体保持稳定，区域分化明显，核心区域涨幅显著高于其他区域。
二手房 ：近期涨幅突出，市场情绪较乐观，但需关注区域风险差异。
建议购房者结合自身需求，优先参考核心区域（如潮安区、潮桥区）的权威数据，并关注市场动态。
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