买房选择假离婚的主要原因可归纳为以下五点，但需注意其中存在显著法律风险：
规避限购政策
部分城市实施限购，要求家庭仅能拥有1套住房。通过假离婚，一方可重新获得购房资格，实现多套房产购买。
获取贷款优惠
若一方存在征信问题或不符合贷款条件，假离婚后可利用另一方的首次购房资格，享受更低的利率或更高的贷款额度。
减少购房成本
通过离婚协议约定共有房产归一方所有，可规避二套房贷高额利息及首付比例，或减少契税负担。
房产交易便利性
开发商、中介等可能主动建议假离婚以促成交易，或通过“同时贷款”等操作简化流程。
短期利益驱动
部分人因房价上涨预期或拆迁补偿政策，选择离婚后快速购房，但可能面临政策变化或法律纠纷风险。
法律风险提示 ：
假离婚在法律上与真离婚无异，离婚证生效即解除婚姻关系，后续复婚不影响法律效力。
离婚后共同出资购买的房产可能被认定为个人财产，尤其当协议明确归属时。
若被认定为“弄假成真”，可能面临财产损失、婚姻关系恢复等风险。
建议谨慎评估实际需求，优先通过合法途径（如共有财产分割、贷款资质调整）解决问题，避免因法律风险造成不可挽回的损失。
温馨提示：
