购买二手房需缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税，具体金额因房屋面积、套数及持有年限而异。以下是详细说明：
首套房
90平方米及以下：1%
90-144平方米：1.5%
144平方米以上：1.5%（自2024年11月起，二套房面积标准调整为140平方米，但契税税率统一为1.5%）
二套房
90-140平方米：1%
140平方米以上：2%
三套及以上 ：3%
普通住房 ：持有满2年免征
非普通住房 ：未满2年按5.3%（原5.5%）征收，满2年按差额的5.3%征收
商铺 ：按差额的20%征收
普通住房 ：
持有满5年且唯一住房：免征
持有不满5年：按1%或差额的20%征收
非普通住房 ：按差额的20%征收
交易费 ：6元/平方米（按房屋面积计算）
印花税 ：0.05%（按成交价计算）
登记费 ：80元/件（住宅）
以总价100万元、面积120平方米、首套房为例：
契税 ：1.5% × 100万 = 15万元
增值税 ：免征（满2年）
个人所得税 ：免征（满5年且唯一住房）
总费用 ：约15万元（不含其他小额费用）
注意 ：具体税率可能因地区政策调整，建议以当地最新规定为准。
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