房屋公共区域漏水，物业通常有责任进行维修和管理。
在房屋管理中，公共区域的水管、墙壁等设施属于业主共有部分，根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业企业有责任对公共区域进行日常管理和维护。如果公共区域发生漏水情况，物业企业应承担相应的维修责任。
具体来说，如果漏水是由物业企业的管理不善导致的，如水管老化、维修不及时等，物业企业应当负责维修并承担相关费用。如果漏水是由于业主个人的使用不当或房屋本身质量问题造成的，物业企业可以要求责任人进行维修，但物业企业也有责任对公共区域进行必要的检查和保养，以预防此类问题的发生。
此外，如果漏水问题严重影响了业主的正常生活，物业企业还应采取紧急措施，如关闭水源、设置挡水措施等，以减少损失。同时，物业企业还应当及时通知业主，告知漏水原因和维修情况。
1. 《物业管理条例》第二十三条规定，物业服务企业应当对物业管理区域内的共有部分进行日常管理和维护，确保其正常运行。
2. 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定，住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3. 业主和物业企业可以通过签订物业服务合同明确双方的权利和义务，合同中可以约定公共区域的维修责任和费用承担问题。
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